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新政下刚性需求强势支撑 成都校区房逆市走俏

时间:2017-11-10 14:03来源: 作者: 点击:
中原房产调查数据显示,5月、6月上旬,成都二手房成交量大幅减少。记者连日来走访成都市武侯区多个二手房中介公司发现,成都市武侯区的二手房成交量一直在成都各区中名列前茅,

  中原房产调查数据显示,5月、6月上旬,成都二手房成交量大幅减少。记者连日来走访成都市武侯区多个二手房中介公司发现,成都市武侯区的二手房成交量一直在成都各区中名列前茅,均价不仅没有回落,甚至有持续走高的趋势。如今,房地产市场面临着前所未有的冲击,中介门店门可罗雀,为什么武侯区的房子能够抗跌保值呢?对此,成都三叶房产武城分行经理李智荣分析,武侯区教育资源发展成熟、分布均匀,为了让孩子享受到更好的教育,许多市民都愿意在武侯区安家,给武侯区房子带来了刚性需求支撑。


  临近名小学 挂牌即售


  “这里靠近龙江路小学,房子贵我也在这儿买。”在四川大学教书的王晓辉说。原来他的儿子再过2年就要上小学了,他希望儿子能够就读龙江路小学。在武侯区置业,王晓辉有着更深远的考虑,武侯区的教育资源发达,有名小学、中学,连四川大学也在武侯区,“孩子今后十几年上学都不愁”。


  龙江路上的中介李兴宇介绍说,每次开学前,在龙江路买房的人就特别多,房源紧张的时候,单价10000元/平方米的房子家长们都抢着要。龙江路附近的房价大都在7000元/平方米以上,而房龄大多都在20—30年,同等条件下其他区域的房价仅为6000元/平方米左右。

  “虽然现在二手房市场不太景气,但是我们手上挂出的房子只要能在龙江路小学就读,一直是有一套卖一套。”李兴宇还谈到,不仅龙江路附近的房价高,连租金也高出同等条件的其他区域200元/月—300元/月,70平方米左右的套二房屋月租达到了1600元—2000元。

  傍名校赚钱 卖租均相宜


  “如今在名校附近买房的人是越来越多,还有多人在傍名校的过程中赚到了钱。”贾欣是一位新时代的“孟母”,当时为了孩子上小学,把房子买在了龙江路,后来上川大附中,又把房子搬到了红瓦寺。贾欣坦言,在孩子享受到最好教育的同时,自己也从中小赚了一笔,“当时买的时候房子还挺便宜的,孩子读了几年书,房子就涨价了,孩子的学费基本上都赚回来了”。安琪居置业顾问谭开亮介绍,目前武侯区内几个知名学校周边的二手房卖得非常快,一般都在挂牌一周内就能成交,买家中有的是为了让孩子就近读书,也有一些是在投资,“很多家长为了陪孩子读书,宁可在学校附近租房”。


  谭开亮还谈到,学校附近的房子不仅有来自家长们的需求支撑,也有来自各个学校教职工的刚需拉动。尤其是武侯区拥有四川大学望江校区这一巨大资源,庞大的教职工队伍以及大量的毕业生都愿意在川大附近置业安家,这对片区的成交量以及房屋价格都起到了极大的支撑作用。

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